bewerten

Was ist Ihre Immobilie wert

Schnell, präzise, professionell – Ihre Immobilienbewertung auf den Punkt gebracht.

Präzise Immobilienbewertung – Ihr Schlüssel

zu einem erfolgreichen Verkauf

Wer seine Immobilie verkaufen möchte, weiß genau, was er erwartet: eine präzise Wertermittlung, absolute Diskretion und eine zielgerichtete Vermarktung. Bei BRAUN LIVING GmbH verstehen wir die Herausforderungen, die der Verkauf einer Immobilie mit sich bringt. Mit unserer langjährigen Erfahrung schaffen wir die perfekten Rahmenbedingungen für einen erfolgreichen Verkauf, indem wir eng mit Ihnen zusammenarbeiten und Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellen.

Unsere Expertise liegt darin, Ihre Immobilie nicht nur richtig zu bewerten, sondern sie optimal am Markt zu positionieren. Dabei setzen wir auf maßgeschneiderte Strategien, die sowohl Exzellenz als auch Diskretion vereinen. Jedes Detail wird sorgfältig analysiert, um den höchsten Marktwert zu erzielen, während wir den gesamten Prozess persönlich und vertrauensvoll begleiten.

Ihre Möglichkeiten zur Immobilienbewertung

Online-Bewertung

Schnelle und einfache Wertermittlung für Ihre Immobilie

Mit unserer Online-Bewertung erhalten Sie in wenigen Minuten eine erste Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie. Geben Sie die wichtigsten Eckdaten wie Lage und Größe ein und wir analysieren diese sofort, um Ihnen eine fundierte Werteinschätzung per E-Mail zukommen zu lassen. Diese bequeme und kostenfreie Option ist ideal, um sich schnell einen Überblick zu verschaffen.

Vor-Ort-Bewertung

Präzise Marktwertermittlung direkt an Ihrer Immobilie

Die Vor-Ort-Bewertung ist die umfassendste Möglichkeit, den genauen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Unsere Experten besuchen Ihr Objekt persönlich, nehmen die wichtigsten Merkmale auf und vergleichen diese mit einer breiten Datenbasis. Innerhalb einer Stunde erhalten Sie eine präzise Analyse und das völlig kostenfrei. Diese Methode ist ideal, um den bestmöglichen Verkaufswert zu bestimmen und bietet Ihnen eine umfassende Beratung.

Video-Bewertung

Individuelle Beratung per Video – direkt von unseren Experten

In einem 30-minütigen Zoom-Gespräch besprechen Sie alle Details zu Ihrer Immobilie mit einem unserer Immobilienexperten. Gemeinsam ermitteln wir die relevanten Merkmale und geben Ihnen am Ende des Gesprächs eine direkte Einschätzung des Marktwertes. Dies bietet Ihnen eine persönliche Beratung, ohne dass Sie Ihr Zuhause verlassen müssen – komfortabel und präzise.

Ablauf unserer Immobilienbewertung

Kontaktaufnahme & Terminabstimmung

Nutzen Sie unser Kontaktformular oder führen Sie eine Online-Immobilienbewertung durch, um eine erste Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie zu erhalten. Anschließend wird sich einer unserer qualifizierten Immobilienexperten mit Ihnen in Verbindung setzen, um eine unverbindliche und detaillierte Vor-Ort-Bewertung durchzuführen.

Vor-Ort-Bewertung Ihrer Immobilie

Unser Experte besucht Ihre Immobilie persönlich, um alle wichtigen Details vor Ort aufzunehmen. Dabei werden nicht nur die Größe und der Zustand der Immobilie geprüft, sondern auch Faktoren wie Lage, Bauweise, Ausstattung und die generelle Beschaffenheit des Gebäudes genau erfasst. Zusätzlich berücksichtigen wir die Umgebung, darunter Infrastruktur, Nachbarschaft und andere lokale Gegebenheiten, die den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen könnten.

Erstellung Ihrer Immobilienbewertung

Auf Basis der gesammelten Objektdaten und einer umfassenden Analyse von Markt- und Vergleichsdaten erstellen wir eine detaillierte Wertermittlung für Ihre Immobilie. Wir nutzen dabei verschiedene Bewertungsverfahren wie das Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren, um eine präzise Einschätzung des Marktpreises zu gewährleisten. Nach der Vor-Ort-Besichtigung liefern wir Ihnen eine fundierte und klare Marktpreiseinschätzung.

Präsentation der Ergebnisse

Sobald die Wertermittlung abgeschlossen ist, fassen wir die Ergebnisse in einer detaillierten Präsentation zusammen. Gemeinsam mit Ihnen besprechen wir Schritt für Schritt die ermittelten Werte und erklären Ihnen den gesamten Prozess, um eine transparente und nachvollziehbare Bewertung zu gewährleisten

Vorteile einer professionellen Immobilienbewertung

Minimaler Aufwand für Eigentümer

Wir machen den Prozess so einfach wie möglich für Sie.

Überblick über wertrelevante Faktoren

Wir identifizieren alle Faktoren, die den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen.

Transparente Bewertung

Alle Schritte der Wertermittlung sind klar und nachvollziehbar.

Kostenlos und unverbindlich

Unsere Bewertung ist komplett kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts.

Fundierte Marktkenntnisse

Wir bieten Ihnen tiefe Einblicke in den aktuellen Markt und Ihre Chancen.

Erzielen Sie den besten Verkaufspreis

Unsere Bewertung hilft Ihnen, den optimalen Preis am Markt zu erzielen.

Fragen und Antworten

Wissenswertes zur Wertermittlung

Der Wert einer Immobilie wird von mehreren entscheidenden Faktoren bestimmt:

Lage: Eine der wichtigsten Einflussgrößen. Wir unterscheiden zwischen der Makrolage (z.B. Stadt, Region) und der Mikrolage (z.B. Nachbarschaft, Infrastruktur).

Baujahr und Wohnfläche: Das Alter und der Modernisierungsgrad der Immobilie spielen eine entscheidende Rolle. Auch die Wohnfläche wirkt sich direkt auf den Wert aus.

Ausstattung und energetischer Zustand: Hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein moderner energetischer Standard, wie z.B. Dämmung oder effiziente Heizsysteme, tragen zum Wert bei.

Angebot und Nachfrage: Der Immobilienmarkt wird von der Relation zwischen Angebot und Nachfrage bestimmt. In stark nachgefragten Regionen steigen die Preise.

Finanzierungskosten: Niedrige Zinsen ermöglichen höhere Kaufpreise, während steigende Zinsen die monatliche Belastung erhöhen und damit den Preis beeinflussen können

Eine Immobilienbewertung ist in verschiedenen Situationen nützlich, darunter:

Beim An- oder Verkauf von Immobilien.

Im Falle von Scheidung oder Erbauseinandersetzungen, um eine gerechte Aufteilung zu ermöglichen.

Bei steuerlichen Fragen oder zur Vermögensfeststellung.

Bei gerichtlichen Auseinandersetzungen, um den aktuellen Marktwert zu bestimmen.

Auch bei reinem Interesse oder zur Vorbereitung eines möglichen Verkaufs ist eine Bewertung sinnvoll.

Es gibt drei gängige Verfahren, um den Marktwert einer Immobilie zu bestimmen:

Vergleichswertverfahren: Der Wert der Immobilie wird anhand der Verkaufspreise ähnlicher Immobilien in der Umgebung geschätzt.

Sachwertverfahren: Der Wert setzt sich aus dem Bodenwert und dem Bauwert der Immobilie zusammen, wobei der Bauwert anhand des Alters und des Zustands des Gebäudes berechnet wird.

Ertragswertverfahren: Vor allem für vermietete Immobilien wird der Wert anhand der Mieteinnahmen und des Bodenwerts ermittelt

Ein realistischer Marktwert ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf. Ein zu hoher Preis kann potenzielle Käufer abschrecken, die Verkaufszeit verlängern und das Vertrauen in die Immobilie mindern. Ein realistischer Preis hingegen fördert ein schnelles und erfolgreiches Verkaufsergebnis, da er den Erwartungen des Marktes entspricht und eine solide Verhandlungsbasis bietet.t

Bei BRAUN LIVING bieten wir Ihnen eine umfassende und professionelle Bewertung Ihrer Immobilie an. Mit unserer langjährigen Erfahrung und detaillierten Marktkenntnissen stellen wir sicher, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen. Unsere Bewertungsverfahren basieren auf aktuellen Marktdaten, exakten Berechnungsmethoden und umfassender Beratung – kostenfrei und unverbindlich.

Verstehen fängt mit zuhören an. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.