Im Grünen und direkt am Ufer der Zschopau, auf dem Grundstück der alten Baumwollspinnerei "Laurenz Donat Steinegger", entsteht unser Projekt Cotton Lofts. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 77 Wohnungen zwischen 2 und 4 Zimmern und einer Tiefgarage bietet das passende Ambiente für verschiedene Bedürfnisse und Lebensphasen. Moderne und offene Grundrisse im Loftstil schaffen Raum zur individuellen Lebensgestaltung. Hochwertige Materialien, ein speziell entwickeltes Energiekonzept sowie Elektroanschlüsse an den Stellplätzen runden das Investment NEUE BAUMWOLLSPINNEREI nachhaltig und zukunftssicher ab.

Das Bauvorhaben umfasst die vollständige Sanierung einer historischen Baumwollspinnerei, die unter Denkmalschutz steht und in ein modernes, freistehendes Mehrfamilienhaus umgewandelt wird. Dieses einzigartige Projekt vereint den Charme der industriellen Vergangenheit mit den Ansprüchen modernen Wohnens und setzt dabei neue Maßstäbe in der behutsamen Revitalisierung von Altbauten.

Das imposante Gebäude, das einst die Betriebsamkeit der Baumwollverarbeitung beherbergte, wird in eine Wohnanlage mit 75 Einheiten umgewandelt. Dabei bleibt der historische Charakter des Objekts erhalten, während moderne Wohnstandards und Annehmlichkeiten integriert werden. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse. Die Wohnqualität wird durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Gestaltung der Grundrisse geprägt.

Die zentrale Erschließung des Gebäudes erfolgt über drei Treppenhäuser und zwei Aufzügen, die den Bewohnern komfortablen Zugang zu den Wohneinheiten bieten. Im Untergeschoss wird eine Tiefgarage mit ausreichend Abstellräumen und einem Fahrradkeller realisiert, um den Bedürfnissen der modernen Mobilität gerecht zu werden. Die oberen Etagen bieten den Bewohnern nicht nur individuellen Wohnraum, sondern auch ein Stück Geschichte, das in den Mauern dieser einst industriellen Stätte weiterlebt.

Diese Sanierung ist mehr als nur ein Bauprojekt – sie ist eine Hommage an die Vergangenheit und ein Versprechen für die Zukunft. Sie verwandelt ein Stück Industriegeschichte in ein lebendiges Zuhause und bewahrt dabei den architektonischen und historischen Wert des Gebäudes. Hier entsteht ein Ort, an dem Geschichte und Gegenwart in harmonischem Einklang miteinander verschmelzen und der den zukünftigen Bewohnern ein einzigartiges Wohngefühl bietet.

Die Cotton Lofts vereinen auf einzigartige Weise den Charme einer denkmalgeschützten Baumwollspinnerei mit den Ansprüchen modernen, urbanen Wohnens. In diesem besonderen Projekt entstehen 75 großzügige Wohneinheiten, die bequem über drei zentrale Treppenhäuser und zwei Aufzüge erreichbar sind. Die hohen Decken und großen Fensterflächen fangen das charakteristische Loft-Flair perfekt ein, während sie gleichzeitig für helle, offene Räume sorgen, die zum Wohlfühlen einladen.

Jede Wohnung besticht durch eine edle Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. In den Wohn- und Küchenbereichen sorgt hochwertiges Parkett für eine warme, einladende Atmosphäre, während die Badezimmer mit eleganten Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind, die nicht nur optisch, sondern auch funktional überzeugen. Die modernen Sanitärobjekte von Villeroy & Boch runden das luxuriöse Ambiente der Bäder ab und bieten mit stilvollen Waschbecken, Duschen oder Badewannen einen Ort der Entspannung.

Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung der Küchen gelegt. Die Anschlüsse sind für moderne Koch- und Waschgeräte vorbereitet, sodass die zukünftigen Bewohner ihre Küchen nach individuellen Wünschen gestalten können. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre persönliche Traumküche zu realisieren, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt die durchgängig installierte Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme, gleichmäßige Wärme sorgt. Das nachhaltige Heizsystem, das auf externer Wärmelieferung basiert, reduziert den Energieverbrauch und schont nicht nur Ihren Geldbeutel, sondern auch die Umwelt.

Auch die Gemeinschaftseinrichtungen der Cotton Lofts lassen keine Wünsche offen. In der Tiefgarage stehen den Bewohnern 58 Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch 25 Außenstellplätze, die für eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit sorgen. Ein Fahrradkeller und großzügige Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für mehr Komfort im Alltag. Geplant ist zudem ein idyllischer Außenbereich an der Zschopau, der den Bewohnern Raum für Entspannung und Begegnungen bietet – ein idealer Rückzugsort nach einem langen Tag.

Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle bei der Sanierung dieses historischen Gebäudes. Die Cotton Lofts entsprechen dem KfW-70-EE-Standard, der für besonders niedrigen Energieverbrauch steht. Mit moderner Isolierung, energieeffizienten Fenstern und einem nachhaltigen Heizsystem wird ökologischer Wohnkomfort auf höchstem Niveau gewährleistet.

Die Cotton Lofts bieten nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl. Hier verbindet sich der historische Charme einer alten Baumwollspinnerei mit zeitgemäßen Wohnansprüchen. Das Ergebnis ist ein harmonisches Zusammenspiel von Vergangenheit und Zukunft – ein Ort, an dem Geschichte erlebbar wird, während moderner Komfort und urbane Lebensqualität im Vordergrund stehen. Ein Zuhause in den Cotton Lofts bedeutet, Teil eines außergewöhnlichen Projekts zu werden, das das Beste aus beiden Welten vereint.

Die Alte Baumwollspinnerei befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage von Mittweida. Dieses historische Gebäude liegt im Herzen einer Region, die sowohl durch ihre industrielle Vergangenheit als auch durch ihre aufstrebende Zukunft geprägt ist. Willkommen in Mittelsachsen.

Mittweida, eine Stadt mit reicher Geschichte und modernem Flair, bietet eine hervorragende Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Leben. Die Lage des Gebäudes verbindet den Charme einer historischen Ikone mit dem Komfort modernen Stadtlebens. Die Hainichener Straße ist eine zentrale Verkehrsachse, die eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch zu den umliegenden Regionen gewährleistet. Die Anbindung an Chemnitz, Leipzig und Dresden ermöglicht es Pendlern, schnell zu diesen wichtigen Wirtschaftsstandorten zu gelangen.

Mittweida ist Teil der Wachstumsregion Silicon Saxony, einem der bedeutendsten Technologiestandorte Europas. Die Region profitiert von einem dynamischen Anstieg der Nachfrage nach qualifizierten Fachkräften, die in der Mikroelektronik- und IT-Industrie tätig sind. Besonders hervorzuheben ist die renommierte Hochschule Mittweida, die einzigartig in Deutschland spezielle Studiengänge in den Bereichen Technik und Medien anbietet. Diese Ausbildung ist eng mit den Anforderungen der Industrie in Silicon Saxony verzahnt. Mit dem steigenden Bedarf an Fachkräften wächst auch die Nachfrage nach den Absolventen, was die Hochschule weiter stärkt und zu einer Zunahme an Studierenden führt. Die Alte Baumwollspinnerei liegt somit in einer Region, die zukunftsweisende Entwicklungen mit einer starken Bildungs- und Forschungslandschaft kombiniert.

Mittweida bietet eine herausragende Lebensqualität, die durch eine hervorragende Bildungsinfrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergänzt wird. Familien profitieren bereits jetzt von zwei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und vier weiterführenden Schulen in der unmittelbaren Umgebung, die eine umfassende Bildung für Kinder jeden Alters sicherstellen.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten beispielsweise die nahegelegene Talsperre Kriebstein, die Burg Kriebstein sowie der familienfreundliche Sonnenlandpark in Lichtenau Möglichkeiten für Ausflüge und entspannte Wochenenden. Das Erzgebirge mit seiner atemberaubenden Landschaft lädt zu ganzjährigen Freizeitaktivitäten ein.

Die Alte Baumwollspinnerei vereint den historischen Charme eines bedeutenden Industriebaus mit den Vorteilen einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie die Autobahnen sind die Wirtschaftsmetropolen Chemnitz, Leipzig und Dresden bequem und schnell erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler und Geschäftsleute macht. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt ermöglicht zudem eine bequeme Nutzung der städtischen Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zusammengefasst vereint die Lage der Alten Baumwollspinnerei die Exklusivität eines historischen Denkmals mit den Vorteilen einer modernen Wohnlage in einer aufstrebenden Wachstumsregion.

Diese Immobilie bietet nicht nur einen unvergleichlichen architektonischen Wert, sondern auch hervorragende Zukunftsperspektiven als Kapitalanlage. Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort in einer Region bietet, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell zu den dynamischsten in Deutschland zählt.